La commune de Niandane est située dans une cuvette sablo argileuse traversée par le marigot du Doué. On distingue principalement trois types de sols : le hollaldé, le faux hollaldé et
le fondé. La texture du sol pose des problèmes d’infiltration. On distingue également deux types de végétation : la savane et
la steppe sahélienne. Les températures sont comprises entre 20 ° en période froide et 40° en période chaude.
Sur le plan spatial, la commune se caractérise par un défaut d’aménagement qui se manifeste par la prédominance d’habitats spontanés et l’étroitesse des rues.
L’habitat est dominé par les constructions en banco (68,8%) surtout dans les quartiers dits traditionnels (Ndiorno, Thialy). Les quartiers traditionnels regroupent l’essentiel des infrastructures et équipements de la commune. Par ailleurs, les nouvelles infrastructures (hôtel de ville, marché, stade, collège…) sont implantées dans la zone d’extension.